MELIRIK POTENSI INVESTASI PROPERTI KONDOTEL
Melirik Potensi Investasi Properti Kondotel. Beberapa tahun terakhir ini, penawaran Kondotel merebak
di bursa properti Indonesia. Penawarannya biasa dikemas dengan
strategi marketing yang menarik, hak menempati unit selama 12-30 hari dalam
setahun dan lokasi yang strategis di tengah kawasan bisnis atau tempat wisata.
Apa itu kondotel?
Istilah kondotel merupakan gabungan dari kondominium dan hotel, merupakan bangunan dengan bentuk seperti apartemen
tetapi dikelola oleh manajemen hotel tertentu. Kondotel memiliki tempat tidur,
kamar mandi dan wardrobe selayaknya hotel berbintang dan furniture lengkap
senyaman hotel. Beda dengan apartemen adalah kita tidak usah repot mencari
penyewa karena sudah diurusi pihak manajemen hotel. Pemilik tidak bisa tinggal
di kondotel seenaknya karena sudah dianggap disewakan, akan tetapi biasanya
pemilik diberi jatah tertentu untuk menginap gratis per tahun biasanya selama
21 hari. Beda dengan hotel adalah masyarakat bisa memiliki kamar-kamar yang
dijual.
Mengapa perlu melirik bisnis kondotel?
Kondotel menawarkan pendapatan pasif yang menggiurkan
di tengah pertumbuhan pusat bisnis dan pariwisata.
Model
investasi kondotel juga memiliki perbedaan dibandingkan dengan rumah tinggal
(landed house). Jika investor rumah menitikberatkan pada keuntungan modal
(capital gain) dari kenaikan harga jual rumah, investor kondotel mengedepankan
keuntungan rutin dari nilai sewa unit.
Keuntungan kondotel terdiri dari :
1. Bunga pre-development
Bila kita membeli kondotel saat pre launching maka kita akan mendapatkan
bunga dari nilai yang kita bayarkan karena saat itu bangunan fisik kondotel
belum dibangun. Besarnya bunga antara 8-24 % per tahun.
2. Keuntungan Operasional
Saat kondotel sudah selesai dibangun maka baru dapat dioperasikan.
Keuntungan didapat dengan sistem bagi hasil, ada yang 80 : 20, 60 : 40 sampai
50 :50.
3. Capital Gain
Seperti kita ketahui harga properti cenderung meningkat sehingga seperti
properti pada umumnya maka setelah beberapa tahun bisa kita jual dengan harga
yang lebih tinggi dibandingkan saat membeli.
4. Bonus, diskon dan freestay
Bonus didapat saat membeli misalkan gadget bahkan ada yang memberi bonus
gratis mobil bila membeli beberapa unit. Diskon didapat bila kita membeli saat
prelaunching atau cash keras. Freestay : dengan membeli condotel kita bisa
merasakan tinggal di ruang senyaman hotel dengan fasilitas hotel berbintang
selama beberapa waktu tertentu dengan gratis.
Investor
yang berniat melakukan jual beli unit Kondotel masih berpeluang meraih
keuntungan jika melakukan transaksi pembelian pada awal pembangunan proyek atau
masa pra-penjualan (pre-sales) untuk dijual kembali sewaktu proyek dipasarkan.
Besarnya keuntungan modal dari jual-beli unit ini sangat bergantung pada
lokasi, mutu proyek, dan pengembang.
Marketing Executive Cheria Hotel Cimone City:
Rusnandi 0857 5294 5001(WhatsApp) / 0852 1954 4567
Categories:
Bismillah'hirahman'nirrahim
BalasHapusSahabat,
Barangkali rejeki bersama nih , yuk di cek link dibawah ...copy paste tulisannya share ke bos-bos...fee out transparan..... Terimakasih.
salam
#propertiaku
https://propertyakuindonesia.blogspot.com
PROPERTY INDONESIA - INDONESIA PROPERTY
NOTE:
- Keseriusan buyer mohon buyer siapkan bukti dana -